Версия для печатиВерсия для печати Дела житейские | № 27 | Июль | 2009

Постоянный адрес статьи: http://www.sormovich.nnov.ru/archive/3263/

Наши дома ждут хозяина

Текущие кровли, прохудившиеся трубы, обшарпанные подъезды. К сожалению, коммунальные проблемы преследуют годами большинство многоквартирных домов. Однако избавиться от хронических «болячек», которые отравляют жизнь жильцам, все-таки можно. Например, не латать трубы, а полностью заменить коммуникации на новые, или покрыть кровлю не в технике «лоскутного одеяла», а по современной технологии. Привести свой дом в полный порядок трудно, но реально. Для этого каждый собственник жилья не должен оставаться сторонним наблюдателем — необходимо стать настоящим хозяином. Все чаще жильцы выбирают этот путь, и организовывают товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Одно из самых важных преимуществ ТСЖ состоит в том, что его члены — собственники квартир — вовлечены в управление своим домом. Коллективно они решают, как его содержать — на что потратить собранную квартплату: на ремонт подъездов или кровли, где заказать материалы, чтобы переделка не влетела в копеечку.

— Важно, что собственники квартир ТСЖ получают возможность контролировать расходование средств, которые они вносят в виде квартплаты на содержание общего имущества, — сообщила главный специалист управления жилищного фонда инженерной инфраструктуры и строительства администрации Сормовского района Елена Кашникова. — Собственники квартир выбирают председателя и правление ТСЖ. Также создается ревизионная комиссия из жильцов дома, которая контролирует расходование средств.

Как рассказал председатель ТСЖ Вячеслав Татьянцев, который хозяйствует в доме № 21 по улице Культуры, план предстоящих ремонтных работ и их сметная стоимость выносится на обсуждение правления, а затем утверждается общим собранием собственников — членов ТСЖ. Коллективно правление выбирает приоритетные направления, над которыми предстоит работать: какие работы необходимо сделать в первую очередь и какого подрядчика нанять для их выполнения.

Не секрет, что успех дела во многом зависит от личности. В ТСЖ особенно важно, чтобы председателем стал инициативный и грамотный человек.

Нину Мысину взять на себя ведение хозяйства дома № 23 по улице Гаугеля и стать председателем ТСЖ уговорили сами жильцы. Нина Владимировна всегда активно участвовала в жизни своей многоэтажки. Теперь знать все о нуждах дома и его проблемах — не просто ее позиция, как неравнодушного человека, а работа.

— В 2006 году дом № 23 по улице Гаугеля получил статус ТСЖ, — продолжает Елена Кашникова. — С приходом председателя Нины Мысиной многое изменилось. Если раньше за квартиру не платили 40 процентов жильцов дома, то со временем неплательщиков удалось перевоспитать. Сделать это было непросто: приходилось людей уговаривать, убеждать.

— Работать председателем ТСЖ очень непросто, но успехи вдохновляют и придают сил, — считает Нина Мысина. — Нам удалось отремонтировать русты, за которые не брались многие годы. Средства на это были выделены из городского бюджета в рамках программы капитального ремонта. В нынешнем году предстоят работы по замене канализации.

— Многоквартирный дом — достаточно сложный инженерный объект, место проживания большого количества людей , поэтому его необходимо содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии, — говорит Елена Кашникова. — При ведении хозяйственной деятельности правлению во главе с председателем необходимо проводить оценку технического состояния и потребностей в обслуживании, ремонте, замене инженерных коммуникаций, оборудования и конструкций дома. Разработка планов обслуживания и ремонтов, а также выбор подрядчиков тоже ложится на собственников дома. Председатель занимается организацией работы исполнителей, заключением договоров с подрядчиками, а также контролем за их исполнением. Кроме того, обязанностью председателя ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами жильцов, проживающих в доме, сбор квартплаты, распределение средств на нужды дома.

Елена Кашникова отмечает, что в соответствии со ст. 14 п. 3 Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 № 185-ФЗ одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда является наличие в многоквартирных домах товариществ собственников жилья.

Специалисты отмечают, что есть собственники жилья, которые желают создать ТСЖ, но опасаются, что знаний у них для этого недостаточно.

— Специалисты управления жилого фонда, инженерной инфраструктуры и строительства администрации Сормовского района консультируют собственников, желающих создать ТСЖ, — продолжает Елена Кашникова. — Регулярно мы проводим совещания с председателями ТСЖ, на которых разъясняем сложные вопросы. Обучающие семинары тоже пользуются у них популярностью.

Елена БЫКОВА, пресс-секретарь администрации Сормовского района.

Кстати: в настоящее время в Сормовском районе создано 55 ТСЖ.

‹‹ Предыдущая статья в архиве Следующая статья в архиве ››

Статьи из свежего номера

Наш маленький юбилей

Дорогие читатели! Вы держите в руках юбилейный — 70-й выпуск семейной газеты «Ладушко». Её первый номер вышел в середине января 2003 года — ровно семь лет назад.

читать дальше

Ладушко

Клубок голубой шерсти

История, рассказанная четырьмя женщинами.

читать дальше

Поэзия сормовичей

Лира

Сормовские поэты: с новым годом!

читать дальше

Магазин

Книга «Однополчане»

Книга рассказывает о боевом пути 137-ой стрелковой дивизии, ушедшей на фронт в первые дни войны.
Большое количество фотографий, документальных данных, реальных рассказов бойцов о событиях войны.

Опрос

А Вы — сормович?

Да
Нет
Иногда