Чиновники от ЖКХ обсудили проблемные вопросы претворения в жизнь федерального закона о реформировании ЖКХ.

На встречу с депутатом Государственной Думы, членом президиума Генерального совета партии «Единая Россия», членом комиссии по обоснованности тарифов ЖКХ А.Б. Чиркиным в зале заседаний ОАО «ДУК Сормовского района» собрались ответственные руководители городской администрации, руководители городских ДУК, председатели ТСЖ и ЖСК. По сути, встреча прошла в формате круглого стола: вопрос – ответ. В сфере ЖКХ проблем и вопросов накопилось множество. Сложилась классическая революционная ситуация, когда жители уже не могут оплачивать всё увеличивающиеся коммунальные услуги, а управленцы не умеют (не хотят) работать по-новому.

– Наибольшее количество жалоб связано непосредственно с работой управляющих компаний. Жители жалуются, что не проводятся отчётные собрания, не доводят до сведения жильцов результаты о проделанной работе, на непрозрачность финансовой деятельности, на сложность передачи документов при смене управляющей компании, – с таких слов начал разговор Андрей Борисович.

В первую очередь государственную законодательную власть озаботило формирование тарифов на услуги ЖКХ. Теперь тарифами занимается единый орган. Это позволило законодателям контролировать и спрашивать с исполнительной власти о целесообразности принятых решений. Вторая проблема – прозрачность работы ДУКов. По этому вопросу в Жилищный кодекс были введены поправки, правительство РФ выпустило постановление с целым перечнем вопросов, которые необходимо обнародовать. За тарифами и платежами создана государственная система мониторинга, эту задачу будет решать федеральная служба по тарифам.

ПОПРАВКИ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

По мнению депутата, самый «больной» вопрос, касающийся ДУКов – саморегулирование. Сегодня ДУКи работают вне правового поля. Государство должно определить правила деятельности для управляющих компаний. Жилищным инспекциям будут переданы многие функции, как по контролю за ДУКами и ТСЖ, так и по правильному документообороту. Им будет предоставлено право напрямую обращаться в суд, в случае неправомерных действий со стороны управляющих компаний. Все эти меры должны навести на рынке услуг ЖКХ порядок.

Положение саморегулирования управляющими компаниями предполагается внедрить к марту 2013 года. До этого периода ДУКи должны объединиться в добровольные организации, насчитывающие сто и более членов, с компенсационным фондом 100 тысяч рублей.

На этапе строительства нового жилья застройщику будет запрещено создавать ТСЖ. До того как собственников новостройки не будет больше 50%, эксплуатирующую компанию на конкурсе будет определять муниципалитет. Далее собственники сами определят способ управления домом. Андрей Борисович особо подчеркнул, что для более качественного управления будет внедрено правило: один дом – одно ТСЖ.

Ответственные руководители управляющих компаний и собственников жилья задали А.Б. Чиркину много вопросов по существующим правилам жилищных услуг. В первую очередь это касалось трудности согласования всей своей деятельности с собственниками жилья, снятия проблем по объединению усилий ДУКов с ТСЖ, и, конечно, вопрос о монополизации тарифов на энергоносители и претворении в жизнь установки индивидуальных приборов учёта энегоресурсов.

ПРОБЛЕМ И ВОПРОСОВ МНОГО

Многим нижегородцам, живущим в своих собственных квартирах, не понятно, как за свой счёт, включая помощь городского бюджета, можно полностью устранить проблемы, накопившиеся за десятилетия эксплуатации дома. Выходит, этим жителям предстоит остаток жизни провести в разрушающемся доме.

Отвечая на этот вопрос, А.Б. Чиркин отметил, что по закону такие дома нужно было довести «до ума» ещё в 2009 году, чего не было сделано.

– Я думаю, что здесь нужна поддержка государства, без федеральных денег этот вопрос не решить, – сказал депутат Государственной Думы и добавил: – На то и государство, чтобы они думали, как выходить из данной ситуации. Человек на свои плечи всё это взвалить не сможет.

Много вопросов и противоречий возникает у жителей с установкой индивидуальных (квартирных) счётчиков потребления энергоресурсов.

– По закону до 2012 года приборы учёта должны быть установлены. Если кто-то игнорирует, не даёт ставить, приходите в общественные приёмные, жалуйтесь, а мы поможем вам, – сказал депутат ГД.

– Как быть с оплаченными, но не выполненными услугами ЖКХ?

– Требуйте возврата денег! – жёстко сказал депутат Государственной Думы А.Б. Чиркин.

Алексей ВОЛКОВ.

Фото автора.