Версия для печатиВерсия для печати Дела житейские | № 50 | Декабрь | 2006

Постоянный адрес статьи: http://www.sormovich.nnov.ru/archive/713/

Кто и как дом отремонтирует

С января в наши жировки добавят новую строчку — «Капитальный ремонт». За эту услугу городская администрация предлагает взимать с каждого квадратного метра общей площади квартиры по 3,42 рубля. То есть, если у вас квартира 50 кв. метров, то за капремонт вы будете ежемесячно платить по 171 рублю.

Почему именно эта сумма?

Цифра «3,42 рубля» родилась не случайно. Экономисты мэрии основывались на расчетах по инфляции, присланных Министерством финансов России и ограничением по уровню роста тарифов, утвержденным Федеральной службой по тарифам.

Предложить установить такой размер в городской администрации решили в соответствии со статьей Жилищного кодекса (часть 4): «если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления». Кстати, собственники жилых помещений вправе увеличить или уменьшить эту сумму в зависимости от потребностей. 171 млн. руб. — на подъезды.

Кто будет платить ?

Все жители Нижнего Новгорода, являющиеся собственниками жилья. Это примерно 68% от общего числа горожан.

За нижегородцев, проживающих в муниципальных квартирах, эту услугу как собственник жилья будет оплачивать городская администрация. 296 млн. руб. — на инженерные системы (горячая вода, холодная вода, отопление).

Оставят ли льготы?

Да, на всю сумму оплаты этой услуги будут распространяться все ранее принятые льготы и субсидии.

Что входит в «капремонт»?

Мэрия рекомендует начальникам домоуправляющих компаний в первую очередь направлять собранные средства на решение самых злободневных проблем: ремонт крыш, замену инженерных сетей (труб, стояков), ремонт подъездов, косметический ремонт строения (ремонт козырьков, замену дверей подъездов).

Как проконтролировать расход средств?

Во-первых, после завершения ремонтных работ домоуправляющая организация должна предоставить акт выполненных работ. По заверению вице-мэра по ЖКХ Александра Котельникова, на нем должны стоять две подписи старшего по дому (или уполномоченного на это жильца) и мэрии в лице домоуправляющей компании (потому что ДУК выбирает подрядную организацию).

— Мы вместе оцениваем качество ремонта! — отмечает Котельников. — После выхода нового Жилищного кодекса как жильцы, так и администрация могут влиять на объем выполненных работ. И если вас не устраивает осуществленный ремонт, то заявите об этом! К примеру, напишите на акте, что в таких-то местах на доме необходимо что-то доделать…

Кстати, проверить, на что ушли деньги, имеют право и сотрудники налоговой инспекции.

Как решить, что важнее?

Домоуправляющая компания обязана в ближайшие пару месяцев подготовить по каждому дому « дефектные ведомости». В них, в соответствии с частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса, должно быть прописано «о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и также другие предложения управляющей организации, связанные с условиями проведения капитального ремонта».

Будет ли помогать мэрия в капремонте?

Конечно. Во-первых, администрация города будет брать на себя часть расходов в тех домах, где есть доля муниципальных квартир. Во-вторых, по Жилищному кодексу мэрия в праве предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Для примера: в этом году мэрия планирует направить в качестве бюджетной помощи на ремонт кровель 258 млн. рублей.

Можно ли не платить?

Собственники на общем собрании вправе постановить вообще отказаться от строки «Капремонт». Однако в этом случае никакой ремонт в доме, конечно, делаться не будет. И городская администрация не будет иметь возможности поучаствовать в финансировании ремонтных работ. 192,3 млн. руб. — на крыши, из них — 130 млн. руб. перечислят собственники жилья, 62 млн. руб. — муниципалитет (за свою долю квартир).

Хватит ли этих денег?

Капитальный ремонт — конечно, очень затратная статья. Однако, по словам вице-мэра по ЖКХ Александра Котельникова, речь не идет о миллионах рублей. К примеру, капитальный ремонт крыши на девятиэтажке обойдется в 300 тысяч рублей, на хрущевке — в 60 тысяч.

Почему мы раньше не платили?

В январе нынешнего года мэрия уже пробовала ввести в жировки графу «Капитальный ремонт». Но были вынуждены вернуть все собранные средства жителям — нас заставила ФСТ, пояснил вице-мэр по ЖКХ Александр Котельников. — Она запретила увеличение платежа.

К чему это привело? Мы планировали направить на капитальный ремонт жилого фонда 710 млн. рублей! В итоге — капремонт в городе почти не велся. 140,7 млн. руб. — на частичный ремонт (цоколи, отмостки, козырьки, двери подъездов).

Цифры могут меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от пожеланий собственников жилья

Кто вправе постановлять, на что направить средства?

Только собственники квартир! Правда, для принятия такого решения достаточно получить согласие небольшого числа жильцов — четверти или трети от числа проживающих. А именно столько порой составляет доля муниципальных квартир в доме.

Только цифры 1 млрд. 240 млн. рублей планируется направить в 2007 году на капитальный ремонт в Нижнем Новгороде. 700 млн. рублей из них — бюджетные средства, а 540 млн. рублей — деньги собственников жилья. 512 млн. рублей планируется направить только на ремонт кровель. 1 млн. 345 тысяч квадратных метров кровли требуется отремонтировать в Нижнем Новгороде. Ремонтные работы пройдут примерно в 1500 домах города.

Подготовил Дмитрий ЛОВИЦКИЙ

‹‹ Предыдущая статья в архиве Следующая статья в архиве ››

Статьи из свежего номера

Завод Красное Сормово

История в лицах

Проведение цикла мероприятий «История в лицах» уже стало традиционным для музея истории завода «Красное Сормово». Они посвящены известным, заслуженным сормовичам-юбилярам — людям, которые в разные периоды 160-летней истории завода внесли заметный вклад в развитие производства. Музейные работники, журналисты, краеведы, ветераны предприятия рассказывают об их трудовой биографии и заслугах перед заводом. Как правило, в этот день в музей приглашаются близкие друзья и родственники юбиляров. «История в лицах» проводится для молодежи, учащихся Сормовского механического техникума.

читать дальше

Наш маленький юбилей

Дорогие читатели! Вы держите в руках юбилейный — 70-й выпуск семейной газеты «Ладушко». Её первый номер вышел в середине января 2003 года — ровно семь лет назад.

читать дальше

Штефан Дик из города Брюхзаль в Германии

Немецкий парень учит юных сормовичей

В специальном (коррекционном) детском доме № 1 Сормова занимается информатикой с ребятишками немец Штефан Дик.

читать дальше

Магазин

Книга «Однополчане»

Книга рассказывает о боевом пути 137-ой стрелковой дивизии, ушедшей на фронт в первые дни войны.
Большое количество фотографий, документальных данных, реальных рассказов бойцов о событиях войны.

Опрос

А Вы — сормович?

Да
Нет
Иногда