http://www.sormovich.nnov.ru/archive/3201/
Судьба нашего дома в наших руках
В начале апреля собственники жилья имели честь познакомиться с отчетом Домоуправляющей компании о том, что было сделано в прошлом 2008 году. Впервые ДК раскрыла карты и доложила, куда и на что были потрачены деньги, которые мы с вами, уважаемые жители, ежемесячно платим по «жировкам». Отчеты были вывешены на подъездах домов, и познакомиться с ними мог каждый.
Общий объем работ, выполненных Домоуправляющей компанией в прошлом голу, солидный, и мы не раз рассказывали о программах, по которым финансировали ЖКХ. А что сделано на одном конкретном доме, на что потрачены деньги конкретных жителей?
Для примера возьму дом, в котором живу сама. Проблемы его мне знакомы, да и выполнены ли работы, за которые отчиталась ДК, проверить легче…
Нашей шестиподъездной девятиэтажке чуть за тридцать. Для человека — расцвет сил, для дома с его неремонтированной системой коммуникаций, возраст если и не почтенный, то вполне солидный. Слава Богу, два года назад отремонтировали крышу, а то бедная, «плакала», да так, что вместе с ней рыдали и жители верхних этажей…
А вот с коммуникациями дело обстоит куда хуже. Канализация течет, системы холодного и горячего водоснабжения давно требуют замены, как, впрочем, и стояки в квартирах. Сознавая, что дому нужна срочная помощь, жители согласились принять участие в программе капремонта и ежемесячно дополнительно платить по 1 руб. 20 коп. за квадратный метр площади.
Согласно отчету ДК, жителям нашего дома всего в прошлом году было начислено 156229 руб. 96 коп, оплачено — 143870 руб. 01коп. Задолжали мои уважаемые соседи 12559 руб. 95 коп. Увы, в каждом доме есть люди, по тем или иным причинам имеющие долги по квартплате, и, возможно, именно из-за них завтра у кого-то будут большие неприятности — потечет стояк в квартире, а в подвале из-за текущих труб вода будет потихоньку подмывать фундамент дома. Да-да, ведь теперь все работы, связанные с содержанием и ремонтом дома, мы оплачиваем из своего кармана. И если кто-то из жителей не платит по счетам, то по его вине, в том числе, происходят все эти беды…
Так что же сделано на собранные нами деньги? В 2008 году выполнены работы по ремонту холодного водоснабжения (замена розлива) на сумму 186 тысяч (!?) рублей — написано в отчете.
— Действительно, на вашем доме в декабре 2008 года было заменено 155,7 метра розлива холодного водоснабжения, — говорит заместитель директора ОАО «ДК Сормовского района» по капитальному ремонту Галина Леонидовна Славогородская. — Вот, пожалуйста, акт выполненных работ. Все, как полагается, с подписями жителей. К сожалению, пока заменена только половина розлива — в 1, 2, 3 подъездах. Почему? Не хватило денег.
— Ничего страшного, — ответила я, — в этом году соберем еще денег, и весь розлив будет заменен, и еще одна серьезная проблема будет снята.
— Планы на этот год еще только формируются, но предварительно запланирована замена стояков в квартирах первых трех подъездов, — ответила Галина Леонидовна.
Почему? Разве не логичнее полностью заменить розлив, а затем приступать к стоякам? Деньги собирают все, а в «шоколаде» только жильцы половины дома. Мне лично логика коммунальщиков непонятна. И если бы только в этом …
Много лет в нашем, в 4-м подъезде текла канализация. Замучились все, но жители первых этажей особенно. Наконец-то, недавно текущий участок — более 30 метров — заменили, и все вздохнули свободно. Зато в 1-м и 2-м подъездах, где заменили розливы, потекла канализация…
Все бы ничего, но программа капремонта рассчитана всего на 4 года и будет ли продлена — неизвестно. А если так и дальше будут формироваться планы капремонта, боюсь, наш дом (другие, думаю, не исключение) будет выглядеть как больной после аварии — весь в пластырях и повязках. А проблемы как были, так и останутся… Или я не права?
Кроме капитального на доме проводился и текущий ремонт — за счет средств на содержание жилья. По этой статье нам провели диагностирование лифтов, монтаж и наладку лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, а также произвели восстановительный ремонт лифтов после диагностики и экспертизу промбезопасности. Деньги потрачены немалые, но безопасность людей того стоит.
Почти 67300 рублей по этой статье было потрачено на ремонт подъезда. Посмотреть, как выполнены работы и в каком состоянии находятся другие подъезды, я отправилась вместе с электриком Евгением Николаевичем Козловым, мастерами Татьяной Викторовной Ледовских и Галиной Николаевной Прониной, предварительно обговорив все вопросы с начальником участка СПЖРТ «Комсомольский», обслуживающим наш дом, Евгением Васильевичем Власовым.
От подъезда к подъезду, с этажа на этаж мы обошли весь дом. Практически везде чисто, и это при том, что уборщица лестничных клеток в отпуске и за нее убираются другие. Совпадение или норма? Пусть на этот вопрос каждый из жителей ответит сам. А вот с мусоропроводом проблемы почти везде и одни и те же. Камеры пробиты, а хомуты наложены не везде, так что пыль, грязь, а вместе с ними микробы и неприятный запах распространяются по всему подъезду. Кстати, мало кто знает, что камеру мусоропровода должны мыть раз в год, но лично я ничего подобного не видела.
Лампочки тоже имеются не везде, но это, по словам электрика, лишь потому, что они часто перегорают, да и некоторые жильцы не прочь вывернуть их для своих нужд.
У жителей, с которыми нам довелось пообщаться, серьезных нареканий на обслуживающую организацию нет. Сетовали лишь на высокую квартплату, чуть теплые полотенцесушители, запах канализации из подвала и …соседей. Не смотрят за детьми, вот те и поганят стены, выставляют ненужные в хозяйстве вещи и мебель в подъезд, неаккуратно выбрасывают мусор…
Зачем я обо всем этом пишу? Хочу наглядно показать, что можно и нужно (хотя и не просто) контролировать работу коммунальщиков, проверять, куда и на что потрачены ваши кровные деньги, влиять на составление планов ремонта, быть настоящим хозяином в своем доме. Только так, на мой взгляд, можно, пусть и со временем, дом, в котором живешь, сделать настоящей крепостью, а не превратить его в соломенный домик из сказки о трех поросятах.
Выбор старшего дома, старших подъездов — еще одно обязательное условие для достижения цели. В каждом доме найдутся добропорядочные, грамотные, инициативные и ответственные люди, способные быть посредниками между собственниками и ДК. Судьба нашего дома — в наших руках. Эти слова должны стать девизом каждого жителя многоквартирного дома.
Елена ФРОЛОВА
