Красный Сормович

Красный Сормович / 2005 год / № 3 /

квартирный вопрос

Сначала в суд, потом на стройку

Темпы возведения жилья зависят от самих новоселов

В последние годы в Нижнем Новгороде идет настоящий строительный бум. Новые здания можно увидеть на многих улицах. Казалось бы, надо только радоваться темпам возведения жилья — в городе десятки тысяч семей стоят в очереди на квартиру. Однако эти темпы могли быть значительно выше. Что же мешает быстрее решать в городе квартирный вопрос?

По плану в 2004 году намечалось построить и предъявить госкомиссиям около 350 тысяч квадратных метров жилья, или 4 тысячи квартир. За 11 месяцев 2004-го построено и принято госкомиссиями 203,8 тысячи квадратных метров, или 2709 квартир. Это заметно больше, чем за последние два года. Строительство жилья ведется практически в каждом районе города. В Сормове, например, в 2004 году строили 12 домов. По плану должно быть построено 54,4 тысячи квадратных метров жилья. Впрочем, доля района в целом по городу небольшая. За 11 месяцев в районе было сдано 507 квартир, в ближайшие дни новые квартиры в трех домах должны получить еще несколько десятков семей. Полностью план сдачи жилья строителям выполнить не удалось. Бывает, что они просто не успевают из-за большого объема работ.

И все же главная проблема не в темпах работ, а в том, что строители вынуждены очень долго готовить строительные площадки. На оформление различных документов времени уходит порой не меньше, чем на сами работы. Приходится согласовывать документы с экологами, энергетиками, телефонистами. Как ни странно, казалось бы, но очень много времени уходит и на переговоры с жителями ветхих домов на месте будущих строительных площадок. Кому-то хочется получить квартиру большей площади, другие же вообще против строительства нового дома. С каждой строительной площадки в суды поступает, как правило, 1-3 иска. И тянутся такие судебные разбирательства порой до трех лет. Вместо того чтобы скорее класть кирпичи строители пишут и пишут бумаги…

Планы возведения жилья в Сормове на ближайшие годы можно смело назвать грандиозными. В районе улицы 8 марта новые дома встанут на площади 18,5 гектара. Правда, чтобы начать здесь строить, сначала надо снести 45 старых двухэтажных домов. Предстоит расселить 1,5 тысячи человек. Но срок начала строительства во многом зависит и от проживающих там людей. Если они будут подавать в суд иски в защиту своих прав, строители не скоро приступят к работам. Кстати, этот инвестиционный проект оценивается в 2,5 миллиарда рублей.

В июне 2006 года должны начаться работы по строительству нового микрорайона за кинотеатром «Сормовский». Это будет суперпроект. Но и его выполнение в немалой степени зависит от того, как скоро удастся расселить проживающих в ветхих домах жителей. Вполне возможно, что и здесь строителям придется сначала обивать пороги судов. С каждым годом городским властям все труднее привлекать финансовые средства инвесторов для строительства жилья. Да и понять таких инвесторов можно: сколько надо потратить нервов и времени, пока, наконец, начнешь строить.

Виктор КУЗНЕЦОВ

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru LiveInternet: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня